פסק-דין בתיק עמ"נ 15927-06-12

א.        העובדות

1.         המשיבה מחזיקה בנכס  בדרך אם המושבות 94 פתח תקוה (להלן  " הנכס"),  בגינו היא מחויבת על ידי עירית פתח תקוה (להלן: "העירייה") בארנונה. בנכס, המשתרע על פני שתי קומות, מנהלת המשיבה עסק של פיתוח תכנון איחסון וגיבוי מידע אלקטרוני.

הקומה הראשונה - בשטח של 1,426 מ"ר - סווגה לצרכי החיוב בארנונה כ"משרדים" (להלן: " קומה ראשונה").

הקומה השניה - בשטח של 1,426 מ"ר - סווגה לצרכי החיוב בארנונה כ"תעשיה" (להלן: " קומה שניה").

חלקים נוספים של הנכס סווגו כחניון, אך סיווגם אינו במחלוקת ואינו רלוונטי לדיון שבפני.

2.         לטענת המשיבה השימוש שנעשה בשתי הקומות הוא בית תוכנה ויש לסווג גם את הקומה הראשונה באותו סווג בו מסווגת הקומה השניה דהיינו, סווג "תעשיה".

3.         השגות שהגישה המשיבה על חיובי הארנונה לשנים 2010 ו-2011 נדחו על ידי המערער (להלן: " מנהל הארנונה"). ההשגה לשנת 2010, נדחתה גם מהטעם שהוגשה לאחר חלוף המועד להגשתה. עררים שהוגשו על ידי המשיבה (ערר 183/10 וערר 58/11 שהדיון בהם אוחד), התקבלו על ידי ועדת הערר לענייני ארנונה, ככל שהם נגעו לסווג הקומה השניה ונקבע כי יש לסווגה, כטענת המשיבה, בסווג תעשיה. החלטתה זו  היא נושא הערעור שבפני.

יצוין, ההשגות והעררים התייחסו לטענות נוספות שהעלתה המשיבה אך הצדדים אינם חולקים על החלטת ועדת הערר בטענות הנוספות.

ב.         החלטת ועדת הערר

4.         ועדת הערר ערכה, ביום 28.12.11, ביקור בנכס בנוכחות מנהל הארנונה וב"כ המשיבה. בביקור זה בדקה ועדת הערר את השימושים הנעשים בקומה הראשונה ומצאה את השימושים הבאים:

א.        חדר מזכירות.

ב.         חדר ישיבות.

ג.         חדר מעבדה.

ד.         חדר אנשי שיווק.

ה.        חדר אנשי מכירות.

ו.         חדר מנהלי השיווק.

ז.         מטבחון לעובדים.

ח.        חדר מנכ"ל.

ט.        חדר יועצים טכנולוגיים.